Estimation théorique
Rue de la Grande Forêt,38080 Four (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grande Forêt,38080-Four indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 41 | RUE DE LA GRANDE FORET | 5 | 169 | 1000 | 578600€ | 3424€ |
2022-03-29 | 45 | RUE DE LA GRANDE FORET | 4 | 137 | 3525 | 328000€ | 2394€ |
2021-11-30 | 10 | SEN DE THIVIAT | 3 | 90 | 336 | 90000€ | 1000€ |
2022-05-23 | 124 | RTE D ARTAS | 5 | 150 | 1000 | 457200€ | 3048€ |
2021-02-05 | 2020 | CHE DE LA GRANDE FORET | 2 | 98 | 900 | 340800€ | 3478€ |
2021-07-30 | 485 | CHE DE LA POYAT | 5 | 155 | 936 | 170000€ | 1097€ |
2022-02-23 | 170 | CHE DE BIESSERAY | 6 | 134 | 1235 | 395600€ | 2952€ |
2020-10-09 | 470 | CHE DU CINQUIN | 6 | 143 | 500 | 326000€ | 2280€ |
2019-05-22 | 127 | SEN DE SAUGIERE | 4 | 107 | 1002 | 260000€ | 2430€ |
2021-10-27 | 1479 | CHE DE LA PETITE FORET | 3 | 95 | 543 | 228000€ | 2400€ |
2022-03-07 | 275 | CHE DU CINQUIN | 2 | 54 | 54 | 181450€ | 3360€ |
2019-06-21 | 272 | CHE DU CINQUIN | 4 | 162 | 245 | 230000€ | 1420€ |
2019-10-15 | 251 | CHE DU CINQUIN | 4 | 102 | 475 | 190000€ | 1863€ |
2020-08-24 | 195 | CHE DU CINQUIN | 4 | 105 | 238 | 206000€ | 1962€ |
2021-05-19 | 39 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 90 | 313 | 135000€ | 1500€ |
2022-01-18 | 410 | RTE DES BEAUX | 4 | 97 | 1165 | 320000€ | 3299€ |
2019-07-04 | 170 | CHE DU CINQUIN | 2 | 67 | 707 | 106000€ | 1582€ |
2021-05-27 | 332 | RTE DES BEAUX | 4 | 200 | 2000 | 635000€ | 3175€ |
2019-11-20 | 125 | CHE DU CINQUIN | 4 | 78 | 1492 | 240300€ | 3081€ |
2022-05-21 | 158 | RTE D AILLAT | 4 | 90 | 735 | 299000€ | 3322€ |
2019-09-10 | 5216 | RTE DE BOURGOIN | 4 | 111 | 350 | 218700€ | 1970€ |
2019-12-21 | 149 | RTE DE BOURGOIN | 4 | 106 | 274 | 150000€ | 1415€ |
2019-06-24 | 1948 | CHE DE LA PETITE FORET | 3 | 82 | 1050 | 55000€ | 671€ |
2019-06-24 | 1944 | CHE DE LA PETITE FORET | 5 | 134 | 1000 | 70000€ | 522€ |
2021-07-15 | 39 | RUE DES ALPES | 5 | 127 | 245 | 275790€ | 2172€ |
2022-07-19 | 31 | RUE DES ALPES | 1 | 60 | 298 | 100000€ | 1667€ |
2022-08-01 | 185 | CHE DU FOURJOT | 5 | 102 | 1765 | 425150€ | 4168€ |
2019-08-30 | 195 | RUE DU METRAS | 4 | 101 | 836 | 373800€ | 3701€ |
2020-05-16 | 33 | RUE DES COQUETIERS | 3 | 70 | 341 | 242000€ | 3457€ |
2022-06-27 | 62 | RUE DES MITRONS | 4 | 120 | 247 | 279900€ | 2333€ |
2021-05-15 | 66 | RUE DES MITRONS | 4 | 132 | 811 | 324300€ | 2457€ |
2020-09-25 | 5148 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 250 | 75000€ | 625€ |
2022-05-10 | 190 | CHE DES COMBETTES | 4 | 90 | 724 | 282870€ | 3143€ |
2019-06-20 | 39 | RUE DES MITRONS | 4 | 108 | 210 | 250000€ | 2315€ |
2020-11-25 | 10 | LOT LE CLOS DU LOUP | 5 | 104 | 652 | 200000€ | 1923€ |
2020-10-29 | 75 | RUE DES MITRONS | 5 | 95 | 569 | 120000€ | 1263€ |
2022-03-30 | 1 | IMP DE LA GLACIERE | 7 | 180 | 570 | 400000€ | 2222€ |
2020-10-21 | 225 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 150 | 337 | 245850€ | 1639€ |
2021-07-07 | 80 | RUE DU CENTRE | 3 | 77 | 62 | 179000€ | 2325€ |
2020-02-03 | 111 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 90 | 263 | 129500€ | 1439€ |
2022-01-15 | 76 | CHE DU MARTIN | 3 | 100 | 494 | 344450€ | 3445€ |
2022-07-04 | 8 | VIE DESSUS | 5 | 136 | 577 | 454500€ | 3342€ |
2020-09-23 | 100 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 100 | 110 | 99000€ | 990€ |
2019-09-03 | 100 | CHE DU MARTIN | 2 | 38 | 85 | 135000€ | 3553€ |
2021-09-14 | 1649 | CHE DES TUILLIERES | 4 | 85 | 569 | 270850€ | 3186€ |
2021-02-11 | 8 | VIE DESSUS | 6 | 187 | 1000 | 371900€ | 1989€ |
2022-11-16 | 5364 | MARTIN | 4 | 91 | 513 | 275000€ | 3022€ |
2022-10-10 | 325 | CHE DES MERLIERES | 4 | 85 | 1500 | 336712€ | 3961€ |
2022-01-10 | 151 | CHE DU MARTIN | 8 | 215 | 887 | 220000€ | 1023€ |
2019-09-24 | 855 | CHE DU BARROZ | 3 | 111 | 2445 | 90000€ | 811€ |
2020-12-01 | 2 | CHEM DE LA TUILIERE | 5 | 106 | 434 | 329450€ | 3108€ |
2022-02-24 | 529 | CHE DES COMBETTES | 5 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2020-12-03 | 2 | CHEM DE LA TUILIERE | 5 | 128 | 404 | 428000€ | 3344€ |
2021-01-19 | 3 | CHEM DE LA TUILIERE | 3 | 90 | 870 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 3 | PROM DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 132 | 500 | 435000€ | 3295€ |
2020-05-28 | 6 | PAS DU LECHER | 4 | 150 | 90 | 329000€ | 2193€ |
2022-01-14 | 6 | PAS DU LECHER | 4 | 150 | 90 | 369000€ | 2460€ |
2021-06-24 | 1 | PAS DU LECHER | 6 | 140 | 166 | 338000€ | 2414€ |
2022-09-19 | 96 | RTE D AILLAT | 3 | 100 | 379 | 170000€ | 1700€ |
2021-03-16 | 668 | RTE DU SAUNIER | 1 | 64 | 1773 | 170000€ | 2656€ |
2021-10-29 | 1297 | RTE DE LA PETITE FORET | 2 | 50 | 1260 | 150000€ | 3000€ |
2019-07-19 | 90 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 96 | 772 | 80000€ | 833€ |
2021-04-13 | 389 | RTE DES AGNETS | 6 | 127 | 1065 | 354100€ | 2788€ |
2020-01-02 | 9003 | CHE DE FELINE | 4 | 130 | 613 | 30880€ | 238€ |
2021-03-12 | 95 | RTE D'ARTAS | 4 | 95 | 500 | 340000€ | 3579€ |
2019-07-01 | 141 | RTE DU PLAN | 4 | 113 | 1465 | 291000€ | 2575€ |
2020-11-12 | 79 | SEN DE LA COMBE BIERRA | 5 | 87 | 1000 | 250350€ | 2878€ |
2022-09-20 | 5000 | CHEM DES MOLETTES | 4 | 107 | 965 | 300000€ | 2804€ |
2021-12-28 | 5000 | CHEM DES MOLETTES | 4 | 107 | 0 | 475000€ | 4439€ |
2021-05-18 | 10 | CHEM DES MOLETTES | 4 | 115 | 339 | 197570€ | 1718€ |
2021-06-04 | 2147 | RTE D ARTAS | 4 | 89 | 1000 | 301000€ | 3382€ |
2020-05-15 | 479 | CHE DE L ABERAY | 5 | 100 | 470 | 245545€ | 2455€ |
2021-07-01 | 479 | CHE DE L ABERAY | 5 | 100 | 470 | 261307€ | 2613€ |
2022-01-27 | 17 | CHEM DES MOLETTES | 2 | 115 | 523 | 325000€ | 2826€ |
2022-10-28 | 1431 | RTE DE ST JEAN DE BOURNAY | 4 | 88 | 1751 | 335400€ | 3811€ |
2021-12-14 | 935 | RTE DE CRACHIER | 3 | 92 | 1451 | 430000€ | 4674€ |
2020-11-30 | 85 | SEN DU MOLERON | 3 | 89 | 616 | 190000€ | 2135€ |
2022-04-15 | 26 | SEN DU MOLERON | 6 | 105 | 415 | 275000€ | 2619€ |
2023-06-15 | 28 | CHE DES GRANGES | 2 | 145 | 1187 | 360000€ | 2483€ |
2019-06-03 | 1797 | RTE D ARTAS | 4 | 74 | 2660 | 119500€ | 1615€ |
2020-03-06 | 360 | RTE DU REVOLLET | 4 | 96 | 650 | 105000€ | 1094€ |
2021-08-30 | 393 | RTE DU REVOLLET | 4 | 100 | 2317 | 200000€ | 2000€ |
2021-04-23 | 1760 | CHE DU BARROZ | 4 | 88 | 1065 | 249360€ | 2834€ |
2020-09-08 | 795 | RTE DE LA REATIERE | 3 | 128 | 1577 | 220000€ | 1719€ |
2020-02-20 | 191 | RTE DES GRENOUILLES | 5 | 132 | 1290 | 260000€ | 1970€ |
2022-04-07 | 123 | RTE DES GRENOUILLES | 4 | 150 | 1590 | 425250€ | 2835€ |
2019-07-26 | 1193 | RTE DE LA REATIERE | 7 | 166 | 980 | 348000€ | 2096€ |
2021-07-23 | 1193 | RTE DE LA REATIERE | 7 | 166 | 980 | 467600€ | 2817€ |
2021-12-30 | 1226 | RTE DES DILIGENCES | 3 | 104 | 1500 | 294569€ | 2832€ |
2020-01-15 | 750 | RTE DE LA REATIERE | 2 | 82 | 1900 | 70000€ | 854€ |
2021-05-11 | 1137 | RTE DE LA REATIERE | 4 | 140 | 620 | 210000€ | 1500€ |
2021-12-30 | 1377 | RTE DES DILIGENCES | 3 | 112 | 1288 | 130000€ | 1161€ |
2022-04-12 | 4 | IMP DES GRANGES | 3 | 60 | 335 | 215000€ | 3583€ |
2020-12-14 | 60 | RTE DE PIAN | 4 | 94 | 500 | 195000€ | 2074€ |
2020-10-15 | 410 | RTE DE PIAN | 4 | 91 | 437 | 260000€ | 2857€ |
2021-06-28 | 32 | IMP DES GRANGES | 6 | 132 | 537 | 314640€ | 2384€ |
2019-10-17 | 410 | RTE DE PIAN | 4 | 86 | 487 | 230000€ | 2674€ |
2022-08-25 | 12 | IMP DES GRANGES | 4 | 80 | 387 | 319000€ | 3988€ |
2020-10-17 | 60 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 1000 | 225000€ | 2557€ |
2022-01-04 | 7 | IMP DU GUA | 4 | 122 | 490 | 224000€ | 1836€ |
2021-02-18 | 336 | RUE LES BRUYERES | 5 | 108 | 500 | 320000€ | 2963€ |
2020-10-15 | 2106 | CHE DU BARROZ | 3 | 80 | 468 | 211000€ | 2638€ |
2020-06-11 | 45 | IMP DU TONNELIER | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2023-05-16 | 56 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 768 | 320900€ | 3566€ |
2021-03-02 | 1231 | RTE DES DILIGENCES | 5 | 88 | 1206 | 289000€ | 3284€ |
2022-07-05 | 54 | CHEM DIT DES ANES | 2 | 50 | 54 | 85000€ | 1700€ |
2022-04-26 | 35 | IMP DU TONNELIER | 6 | 130 | 0 | 349800€ | 2691€ |
2020-03-13 | 75 | IMP DU PRE GUILLAUD | 4 | 105 | 1000 | 331900€ | 3161€ |
2019-06-11 | 67 | IMP DES LAURIERS | 3 | 94 | 1000 | 325000€ | 3457€ |
2020-06-26 | 60 | RUE DE LA TOUR | 4 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2021-09-21 | 80 | SEN DE LA COMBE BIGOT | 3 | 90 | 319 | 86000€ | 956€ |
2022-12-12 | 1087 | RTE DE BUCLAS | 5 | 133 | 1308 | 498750€ | 3750€ |
2019-09-25 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 113 | 503 | 367450€ | 3252€ |
2022-11-10 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 113 | 1000 | 437300€ | 3870€ |
2021-07-30 | 241 | RUE LES BRUYERES | 6 | 169 | 1000 | 495000€ | 2929€ |
2020-07-09 | 125 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 118 | 695 | 280000€ | 2373€ |
2022-02-15 | 135 | CHE DE CHAVAGNANT | 4 | 135 | 500 | 406950€ | 3014€ |
2020-10-21 | 230 | CIME DU BARROZ | 2 | 80 | 706 | 225695€ | 2821€ |
2020-01-10 | 170 | RUE DU BOUTAT | 4 | 108 | 978 | 80000€ | 741€ |
2021-07-12 | 135 | CHE DE CHAVAGNANT | 6 | 148 | 1057 | 509050€ | 3440€ |
2021-06-17 | 9002 | PLAN D ARTAS | 1 | 79 | 665 | 489000€ | 6190€ |
2020-05-15 | 15 | CHE DE LA PEROUSE | 5 | 216 | 257 | 477710€ | 2212€ |
2021-11-30 | 148 | RUE DU RAVACHAY | 4 | 94 | 1097 | 361000€ | 3840€ |
2020-06-17 | 150 | CHE DE CHAVAGNANT | 5 | 141 | 1887 | 404350€ | 2868€ |
2022-04-05 | 2337 | RTE DES GRENOUILLES | 4 | 88 | 1000 | 295000€ | 3352€ |
2022-03-10 | 20 | CHE DE CHAVAGNANT | 4 | 100 | 0 | 238200€ | 2382€ |
2022-09-29 | 255 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 72 | 124 | 145000€ | 2014€ |
2022-10-27 | 9002 | RTE DE FOUR | 1 | 65 | 32 | 200000€ | 3077€ |
2020-01-06 | 67 | RUE DU RIBOLLET | 3 | 65 | 2357 | 200000€ | 3077€ |
2019-09-20 | 60 | RTE DE FOUR | 5 | 155 | 591 | 290000€ | 1871€ |
2020-11-24 | 70 | RTE DE FOUR | 3 | 80 | 209 | 206200€ | 2578€ |
2020-01-11 | 150 | CHE DES JARDINS | 5 | 155 | 1000 | 372000€ | 2400€ |
2022-05-31 | 429 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 463 | 200156€ | 2224€ |
2021-09-03 | 290 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 108 | 0 | 120450€ | 1115€ |
2022-02-28 | 106 | COTE DU BAILLY | 4 | 136 | 918 | 399000€ | 2934€ |
2020-05-18 | 5064 | COTE DU BAILLY | 3 | 50 | 1020 | 165000€ | 3300€ |
2020-09-25 | 2010 | CHE DE MONTGOUVERT | 5 | 112 | 1200 | 161000€ | 1438€ |
2020-02-21 | 200 | RTE DE MAUBEC | 5 | 129 | 2215 | 390500€ | 3027€ |
2022-06-10 | 1191 | RTE DU REVOLLET | 4 | 109 | 1476 | 380000€ | 3486€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DU MOLLARD | 5 | 131 | 500 | 352650€ | 2692€ |
2020-07-18 | 9096 | PLAN D ARTAS | 4 | 88 | 1000 | 209300€ | 2378€ |
2022-07-22 | 21 | MTE DU BRU | 4 | 116 | 800 | 398617€ | 3436€ |
2021-04-09 | 52 | IMP DU BOIS CHAMPION | 4 | 112 | 500 | 320000€ | 2857€ |
2019-07-09 | 667 | MTE DE BOUCHARIN | 5 | 157 | 1000 | 289000€ | 1841€ |
2022-08-02 | 210 | CHEM DE LA MULETIERE | 4 | 103 | 713 | 150000€ | 1456€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DU RAFOUR | 3 | 108 | 945 | 115000€ | 1065€ |
2022-02-18 | 55 | CHEM DES FRANCONNIERES | 4 | 84 | 212 | 248030€ | 2953€ |
2022-05-03 | 5000 | COMBE DE POMMIER | 4 | 95 | 1070 | 280000€ | 2947€ |
2019-05-10 | 1600 | RTE DE FOUR | 5 | 101 | 962 | 220000€ | 2178€ |
2020-09-17 | 220 | CHEM DE LA MULETIERE | 4 | 120 | 1000 | 320000€ | 2667€ |